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In einem anonymen Schreiben, das unserer Redaktion vorliegt, haben sich Planer, Investoren und Projektentwickler aus Düsseldorf an den Oberbürgermeister gewandt.

Kaum ein Berater sei erreichbar, selbst einfachste Anfragen würden wenn überhaupt erst nach Wochen beantwortet. Der Habitus einiger Sacharbeiter sei alles andere als kundenorientiert.

Bei der Stadt lehnt man einen Kommentar zu dem anonymen Schreiben ab. These data are primarily technical data such as the browser and operating system you are using or when you accessed the page.

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An informal email making this request is sufficient. Um auf der sicheren Seite zu sein, könnt ihr den Text von einem unabhängigen Gutachter prüfen lassen.

Denn sind die Angaben unvollständig, können unter Umständen teure Nachforderungen entstehen. Hier geht es um die Ermittlung der bebauten Fläche, des umbauten Raumes, der Grundflächenzahl und der Geschossflächenzahl.

Auch eine mögliche Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche wird hier dokumentiert. Die Kosten werden ebenfalls aufgeführt.

Meistens erfolgt eine Unterteilung in Rohbau- und Gesamtkosten. Je nach Bauvorhaben müsst ihr, beziehungsweise euer Architekt, einen Sicherheitsnachweis erbringen.

Hier geht es um die Standsicherheit, also die Statik des Gebäudes. Zusätzlich fordern einige Baubehörden einen Wärmeschutz-, Schallschutz- und Brandschutznachweis.

Erkundigt euch im Vorfeld, ob das für euer Bauvorhaben notwendig ist. Baut ihr in einem erschlossenen Baugebiet, sind die Angaben schnell gemacht.

Die Leitungen liegen dann schon vor eurer künftigen Haustür. Wollt ihr auf einem noch nicht erschlossenen Grundstück bauen, ist dieser Punkt zentral.

Mit einem Tiny House habt ihr euer Zuhause immer dabei. Anders als in den USA dürft ihr euch hierzulande allerdings nicht einfach niederlassen, wo es euch gefällt.

Das deutsche Baurecht gilt auch für Tiny Houses. Alles, was ihr zur Baugenehmigung fürs Minihaus wissen müsst. Hamburg und Berlin haben ihre Stellplatzverordnungen für private Wohnhäuser gelockert.

Andere Bundesländer überlassen die Regelung den Gemeinden. Macht euch schlau, wie in eurem Bundesland derzeit die Rechtslage ist.

Ein Abweichungsantrag wir zusätzlich notwendig, wenn euer Bauvorhaben vom geltenden Bebauungsplan oder den Bauvorschriften abweicht.

Dabei kann es zum Beispiel um geringere Abstände zum Nachbargrundstück gehen, abweichende Gebäudehöhen oder architektonische Besonderheiten.

Auch wenn euer Architekt den Antrag vorbereitet, seid ihr als Bauherr der Antragsteller. Verfasser und Bauherr müssen beide unterschreiben.

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